{"id":18031,"date":"2023-01-08T11:11:21","date_gmt":"2023-01-08T11:11:21","guid":{"rendered":"https:\/\/realestatexchange.it\/gestione-della-proprieta\/"},"modified":"2026-10-02T19:44:52","modified_gmt":"2026-10-02T19:44:52","slug":"gestione-della-proprieta","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/realestatexchange.it\/it\/gestione-della-proprieta\/","title":{"rendered":"Gestione della propriet\u00e0"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"18031\" class=\"elementor elementor-18031 elementor-24\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-5ff7a366 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"5ff7a366\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column 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Il modo in cui quell\u2019immobile viene gestito \u2014 come vengono selezionati gli inquilini, come viene organizzata la manutenzione, con quale rapidit\u00e0 si risolvono i problemi e con quanta chiarezza venite aggiornati \u2014 incide direttamente sul reddito locativo, sulle condizioni del vostro bene e sulla vostra esperienza come proprietari.\n\nNon tutta la gestione immobiliare \u00e8 uguale. La differenza tra un immobile ben gestito e uno gestito male raramente si vede da un semplice elenco di servizi. Si vede, piuttosto, nella qualit\u00e0 delle decisioni che vengono prese per vostro conto, giorno dopo giorno: quale canone proporre, quali inquilini approvare, quando intervenire su una manutenzione e quando evitare un costo non necessario.\n\nQuesto conta sia che viviate a Londra, altrove nel Regno Unito o all\u2019estero. Molti proprietari capiscono davvero quanto sia importante una buona gestione solo dopo aver sperimentato il contrario.\n\n<\/section><section class=\"rexpv-strip-sec\">\n<div class=\"rexpv-strip-grid\">\n<div class=\"rexpv-strip-item\">\n<div class=\"rexpv-val hero\">\u00a320m+<\/div>\n<div class=\"rexpv-lbl\">Patrimonio residenziale londinese in gestione<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"rexpv-strip-item\">\n<div class=\"rexpv-val\">Gestione diretta<\/div>\n<div class=\"rexpv-lbl\">Supervisione su ogni propriet\u00e0<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"rexpv-strip-item\">\n<div class=\"rexpv-val\">Presenza a Londra<\/div>\n<div class=\"rexpv-lbl\">Esecuzione locale, gestione reattiva<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section><section class=\"rexpv-sec\">\n<h2>Cosa Rende Questo Servizio Diverso<\/h2>\nLa frustrazione pi\u00f9 comune che i proprietari raccontano non \u00e8 l\u2019assenza di un servizio, ma l\u2019assenza di attenzione reale. I report arrivano, ma nessuno sta davvero pensando all\u2019immobile. Le chiamate vengono richiamate, ma mai dalla stessa persona. I problemi vengono registrati, ma non affrontati con la necessaria urgenza.\n\nReal Estate Xchange lavora in modo diverso.\n\nSiamo una struttura guidata direttamente dal suo fondatore. Il vostro immobile non viene seguito da un team che cambia di continuo o da figure junior inserite in una macchina pi\u00f9 grande. \u00c8 supervisionato da qualcuno la cui esperienza, capacit\u00e0 di giudizio e reputazione professionale sono direttamente coinvolte nel risultato. Questo significa decisioni pi\u00f9 rapide, comunicazione pi\u00f9 coerente e un livello di controllo concreto che nasce dalla conoscenza reale del vostro immobile, dei vostri inquilini e delle vostre priorit\u00e0.\n\nLa nostra presenza a Londra significa anche vicinanza fisica agli immobili che gestiamo. Ispezioni, coordinamento con i fornitori, questioni con gli inquilini e situazioni urgenti vengono affrontati in modo diretto e tempestivo, non filtrati attraverso un ufficio remoto o un call centre. Quando c\u2019\u00e8 bisogno di intervenire, ci siamo.\n\nUna struttura pi\u00f9 snella e guidata direttamente da chi prende le decisioni lavora anche senza i costi di struttura tipici delle grandi agenzie. Una parte maggiore di ci\u00f2 che pagate va quindi nella gestione vera e propria del vostro immobile \u2014 attenzione, reattivit\u00e0, esecuzione \u2014 e non in passaggi intermedi tra voi e chi \u00e8 realmente responsabile del vostro bene.\n\nQuesta non \u00e8 una gestione di volume. Ogni immobile riceve lo stesso livello di supervisione diretta, la stessa qualit\u00e0 di giudizio e lo stesso standard di comunicazione. Costruiamo rapporti duraturi sia con i proprietari sia con gli inquilini, perch\u00e9 \u00e8 cos\u00ec che una buona gestione funziona davvero.\n\n<\/section>\n\n\n\n<section class=\"rexpv-sec rexpv-sec--div\">\n<h2>Cosa Include Il Servizio<\/h2>\nIl nostro servizio di locazione e gestione \u00e8 una soluzione completa che copre l\u2019intero percorso del proprietario.\n<div class=\"rexpv-cards\">\n<div class=\"rexpv-card\">\n<div class=\"rexpv-card-h\">Locazione<\/div>\n<ul class=\"rexpv-card-list\">\n \t<li>Fotografia professionale, planimetrie e marketing dell\u2019immobile<\/li>\n \t<li>Ricerca degli inquilini e referenze approfondite<\/li>\n \t<li>Preparazione del contratto di locazione<\/li>\n \t<li>Coordinamento delle verifiche elettriche e gas<\/li>\n \t<li>Organizzazione del check-in e inventario<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<div class=\"rexpv-card\">\n<div class=\"rexpv-card-h\">Gestione Continuativa<\/div>\n<ul class=\"rexpv-card-list\">\n \t<li>Property manager dedicato assegnato al vostro immobile<\/li>\n \t<li>Riscossione mensile dell\u2019affitto e controllo del credito<\/li>\n \t<li>Trasferimento utenze e coordinamento council tax<\/li>\n \t<li>Servizio di custodia chiavi<\/li>\n \t<li>Pagamento delle spese per vostro conto<\/li>\n \t<li>Coordinamento riparazioni e manutenzione<\/li>\n \t<li>Ispezioni periodiche con report fotografici dettagliati<\/li>\n \t<li>Gestione del check-out<\/li>\n \t<li>Protezione del deposito e assistenza a fine locazione<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section><section class=\"rexpv-sec rexpv-sec--div\">\n<h2>Il Nostro Metodo<\/h2>\n<div class=\"rexpv-steps\">\n<div class=\"rexpv-step\">\n<div class=\"rexpv-step-n\">01<\/div>\n<div class=\"rexpv-step-t\">Valutazione<\/div>\n<div class=\"rexpv-step-d\">Analisi dell\u2019immobile, compliance e posizionamento locativo<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"rexpv-step\">\n<div class=\"rexpv-step-n\">02<\/div>\n<div class=\"rexpv-step-t\">Locazione<\/div>\n<div class=\"rexpv-step-d\">Marketing, selezione dell\u2019inquilino e predisposizione del contratto<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"rexpv-step\">\n<div class=\"rexpv-step-n\">03<\/div>\n<div class=\"rexpv-step-t\">Gestione<\/div>\n<div class=\"rexpv-step-d\">Riscossione del canone, manutenzione e reportistica<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"rexpv-step\">\n<div class=\"rexpv-step-n\">04<\/div>\n<div class=\"rexpv-step-t\">Tutela<\/div>\n<div class=\"rexpv-step-d\">Ispezioni, supervisione della compliance e cura dell\u2019immobile<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section><section class=\"rexpv-sec rexpv-sec--div\">\n<h2>Le Nostre Tariffe<\/h2>\n<div class=\"rexpv-fees\">\n<div class=\"rexpv-fee-primary\">\n<div class=\"rexpv-fee-fig\">12% + VAT<\/div>\n<div class=\"rexpv-fee-lbl\">Standard<\/div>\n<p class=\"rexpv-fee-d\">Un servizio completo, senza costi nascosti e senza vincoli contrattuali.<\/p>\n\n<\/div>\n<div class=\"rexpv-fee-div\"><\/div>\n<div class=\"rexpv-fee-secondary\">\n<div class=\"rexpv-fee-fig\">8% + VAT<\/div>\n<div class=\"rexpv-fee-lbl\">Introduttiva \u00b7 primi 12 mesi<\/div>\n<p class=\"rexpv-fee-d\">Tariffa all-inclusive per nuovi clienti e proprietari alla prima esperienza, con servizio completo incluso.<\/p>\n\n<\/div>\n<div class=\"rexpv-fee-links\"><a href=\"https:\/\/realestatexchange.it\/it\/tariffe-compliance\/\">Consulta il dettaglio completo delle tariffe e delle informazioni di compliance<\/a><a href=\"https:\/\/realestatexchange.it\/it\/affitta-smart-gestione-tutto-incluso-all8\/\">Scopri cosa include l\u2019offerta 8% + VAT<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/section><section class=\"rexpv-sec rexpv-sec--div\">\n<h2>A Chi Si Rivolge Questo Servizio<\/h2>\nIl nostro servizio di gestione immobiliare \u00e8 pensato per qualsiasi proprietario che desideri che il proprio immobile a Londra sia seguito con attenzione reale, trasparenza e giudizio professionale. I nostri clienti hanno profili diversi, ma condividono la stessa aspettativa: che un bene di valore meriti una gestione affidabile, attenta e ben eseguita.\n\nTra i nostri clienti vi sono:\n<ul class=\"rexpv-who\">\n \t<li>Proprietari basati a Londra che desiderano un referente locale concreto, con cui poter parlare direttamente<\/li>\n \t<li>Proprietari nel Regno Unito con un immobile a Londra che necessitano di supervisione costante senza essere sempre presenti sul posto<\/li>\n \t<li>Proprietari internazionali che hanno bisogno di una presenza fidata a Londra che gestisca il bene per loro conto<\/li>\n \t<li>Investitori italiani ed europei che apprezzano un supporto bilingue e un partner capace di comprendere entrambi i contesti<\/li>\n \t<li>Proprietari alla prima esperienza che cercano chiarezza, guida e un ingresso ordinato nel mondo della locazione<\/li>\n \t<li>Proprietari con pi\u00f9 immobili che necessitano di una gestione coordinata e di un unico punto di responsabilit\u00e0<\/li>\n \t<li>Proprietari che desiderano cambiare agenzia e cercano migliore comunicazione, pi\u00f9 attenzione e un servizio pi\u00f9 personale<\/li>\n \t<li>Proprietari che desiderano un controllo proattivo della compliance e della manutenzione, non soltanto la riscossione del canone<\/li>\n<\/ul>\n<\/section><section class=\"rexpv-sec rexpv-sec--div\">\n<h2>Perch\u00e9 Real Estate Xchange<\/h2>\nReal Estate Xchange \u00e8 stata fondata nel 2014 e ha sede a Londra. La gestione immobiliare non \u00e8 un\u2019attivit\u00e0 accessoria: \u00e8 una parte centrale del nostro lavoro ed \u00e8 seguita direttamente dal fondatore della societ\u00e0.\n\nReal Estate Xchange gestisce direttamente un portafoglio selezionato di immobili residenziali a Londra, per un valore superiore a \u00a320 milioni, con supervisione diretta su ogni propriet\u00e0.\n\nQuando ci affidate il vostro immobile, sapete che sar\u00e0 gestito da qualcuno la cui reputazione professionale dipende dalla qualit\u00e0 del servizio che ricevete. \u00c8 una proposta molto diversa rispetto a quella di una grande agenzia, dove il vostro immobile finisce in un reparto, il referente cambia di frequente e le decisioni vengono prese da persone che spesso non hanno mai visitato personalmente l\u2019edificio.\n\nSiamo membri del The Property Ombudsman (n. T00371) e disponiamo di Client Money Protection e Professional Indemnity Insurance. I vostri fondi e i vostri interessi sono formalmente tutelati. I dettagli completi sul quadro normativo e sulle tariffe sono disponibili nella nostra pagina <a href=\"https:\/\/realestatexchange.it\/it\/tariffe-compliance\/\">Tariffe e Compliance<\/a>.\n\nOperiamo in inglese, italiano e spagnolo e manteniamo una presenza di rappresentanza nel Nord Italia. Per i proprietari residenti all\u2019estero, in particolare in Italia e in Europa, questo significa potersi confrontare con qualcuno che comprende non solo il mercato londinese, ma anche la realt\u00e0 concreta di possedere e gestire un immobile in un Paese diverso da quello in cui si vive.\n\nLa nostra attivit\u00e0 si concentra sul mercato prime e central London. La nostra gestione si fonda su una conoscenza diretta degli edifici, delle strade, delle dinamiche locative e della rete di professionisti che muovono questo mercato. \u00c8 proprio questa familiarit\u00e0 concreta che ci permette di prendere decisioni migliori per vostro conto, anno dopo anno.\n\nPotrebbe interessarvi anche il nostro servizio <a href=\"https:\/\/realestatexchange.it\/it\/agente-privato\/\">Private Agent<\/a>, dedicato alla rappresentanza dell\u2019acquirente, oppure la pagina <a href=\"https:\/\/realestatexchange.it\/it\/chi-siamo\/\">Chi Siamo<\/a>, per conoscere meglio la struttura e il nostro approccio.\n\n<\/section><section class=\"rexpv-sec rexpv-sec--cta rexpv-sec--div\">\n<div class=\"rexpv-cta-frame\">\n<h2 style=\"text-align: center;\">Pronti A Discutere Del Vostro Immobile?<\/h2>\n<p style=\"text-align: center;\">Che stiate affittando per la prima volta un immobile a Londra o che stiate cercando un partner di gestione pi\u00f9 attento per un portafoglio esistente, siamo a vostra disposizione.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/realestatexchange.it\/it\/contatto\/\">Contattateci<\/a> per una conversazione riservata e senza impegno sul vostro immobile e sulle vostre esigenze.<\/p>\n<p style=\"text-align: center; margin-top: 25px; margin-bottom: 25px;\"><a style=\"display: inline-block; background-color: #00aeff; color: #ffffff; padding: 14px 36px; border-radius: 4px; text-decoration: none; font-size: 16px; font-weight: 600; letter-spacing: 0.5px;\" href=\"https:\/\/realestatexchange.it\/it\/contatto\/\">Parlate Con Noi<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: center; font-size: 14px; color: #666;\">Ufficio Milano: <a href=\"tel:+390240326414\">+39 02 4032 6414<\/a> | Ufficio Londra: <a href=\"tel:+442038074884\">+44 20 3807 4884<\/a>\n<a href=\"mailto:info@realestatexchange.co.uk\">info@realestatexchange.co.uk<\/a><\/p>\n\n<\/div>\n<p style=\"text-align: center; font-style: italic; color: #555;\">Nessun costo. Nessun impegno. Solo una conversazione su come possiamo aiutarvi a ottenere di pi\u00f9 dal vostro immobile.<\/p>\nOffriamo anche un <strong>servizio di sola locazione<\/strong> per i proprietari che preferiscono gestire direttamente il quotidiano, ma desiderano un supporto professionale per trovare l\u2019inquilino giusto e impostare correttamente la locazione. <a href=\"https:\/\/realestatexchange.it\/it\/contatto\/\">Contattateci<\/a> per capire quale soluzione sia pi\u00f9 adatta alla vostra situazione.\n\n<\/section>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Offerta nuovi clienti8% + VAT per i primi 12 mesi, poi 12% + VATScopri cosa include l\u2019offerta \u00a0Gestione Immobiliare A Londra \u2014 Diretta, Trasparente E Seguita Personalmente Possedere un immobile a Londra \u00e8 una responsabilit\u00e0 importante. 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