{"id":22806,"date":"2026-04-06T06:59:04","date_gmt":"2026-04-06T06:59:04","guid":{"rendered":"https:\/\/realestatexchange.it\/?p=22806"},"modified":"2026-05-10T12:39:15","modified_gmt":"2026-05-10T12:39:15","slug":"leasehold-londra","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/realestatexchange.it\/it\/leasehold-londra\/","title":{"rendered":"Leasehold a Londra: Cosa Significa per Chi Compra dall\u2019Italia"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>Questa guida al leasehold fa parte del nostro percorso completo per acquirenti italiani. Per una panoramica generale, consultate <a href=\"\/it\/comprare-casa-a-londra\/\">Come comprare casa a Londra<\/a>.<\/em><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Freehold e Leasehold: Due Modi Diversi di Possedere un Immobile<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A Londra, quando si acquista un immobile, non si compra sempre la stessa cosa. Il tipo di propriet\u00e0 dipende da un elemento che in Italia non esiste: la distinzione tra <strong>freehold<\/strong> e <strong>leasehold<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il <strong>freehold<\/strong> \u00e8 la propriet\u00e0 piena. Chi possiede un freehold \u00e8 proprietario dell\u2019immobile e del terreno su cui sorge, senza limiti di tempo. Le case indipendenti a Londra sono quasi sempre freehold.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il <strong>leasehold<\/strong> \u00e8 un diritto diverso: si acquista il diritto di occupare e utilizzare l\u2019immobile per un numero definito di anni \u2014 la durata del \u201clease\u201d \u2014 ma il terreno resta di propriet\u00e0 del freeholder. Alla scadenza del lease, in teoria, l\u2019immobile torna al freeholder. La grande maggioranza degli appartamenti a Londra \u00e8 in leasehold. Per una panoramica su come funziona il <a href=\"\/it\/mercato-immobiliare-londra\/\">mercato immobiliare di Londra<\/a> nel suo insieme \u2014 domanda, prezzi, micro-mercati \u2014 consultate la nostra guida dedicata.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per un acquirente italiano, questa distinzione \u00e8 fondamentale. Il leasehold non corrisponde a un affitto, ma non \u00e8 nemmeno una propriet\u00e0 piena nel senso in cui la intendete in Italia. \u00c8 un diritto reale con una scadenza, e la durata residua di quel diritto incide direttamente sul valore dell\u2019immobile, sulla possibilit\u00e0 di ottenere un mutuo, e sulla facilit\u00e0 di rivendita.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Cosa Significano gli Anni del Lease<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Non tutti i leasehold sono uguali. La durata residua del lease \u00e8 il primo dato da verificare, e le differenze tra una durata e l\u2019altra sono sostanziali.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>999 anni<\/strong> \u2014 Equivale nella pratica a un freehold. L\u2019immobile non perder\u00e0 valore per effetto della durata del lease, e non dovrete mai preoccuparvi di un\u2019estensione. Molti edifici di nuova costruzione vengono venduti con lease a 999 anni.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>125 anni<\/strong> \u2014 Durata standard per molti edifici costruiti nel corso del Novecento. Con 125 anni residui non ci sono problemi immediati: le banche concedono mutui senza difficolt\u00e0 e il valore dell\u2019immobile non subisce penalizzazioni significative. Se il lease \u00e8 stato concesso decenni fa, la durata residua effettiva sar\u00e0 inferiore ai 125 anni originali \u2014 ed \u00e8 la durata residua, non quella iniziale, che conta.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>99 anni<\/strong> \u2014 Ancora accettabile per la maggior parte delle banche e degli acquirenti, ma si avvicina alla soglia che richiede attenzione. Se acquistate un immobile con 99 anni residui e prevedete di tenerlo per 15-20 anni, il successivo acquirente si trover\u00e0 sotto gli 80 anni \u2014 il che pu\u00f2 incidere sulla rivendibilit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Sotto 80 anni<\/strong> \u2014 Questa \u00e8 la soglia critica. Al di sotto degli 80 anni, il costo per estendere il lease aumenta in modo significativo. Alcune banche possono rifiutare il mutuo, o richiedere che il lease venga esteso come condizione per l\u2019erogazione. La rivendibilit\u00e0 dell\u2019immobile si riduce.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Il Problema degli 80 Anni e il Marriage Value<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quando un lease scende sotto gli 80 anni di durata residua, il calcolo del costo di estensione cambia. Entra in gioco il cosiddetto <strong>marriage value<\/strong>: una quota aggiuntiva che riflette l\u2019aumento di valore dell\u2019immobile conseguente all\u2019estensione stessa. In sostanza, il freeholder ha diritto a una parte del valore che l\u2019estensione \u201ccrea\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Questo pu\u00f2 rendere l\u2019estensione molto pi\u00f9 costosa rispetto a un intervento effettuato prima della soglia. La differenza non \u00e8 marginale: per immobili di valore elevato, il marriage value pu\u00f2 rappresentare decine di migliaia di sterline in pi\u00f9.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La raccomandazione operativa \u00e8 chiara: se acquistate un immobile con una durata residua vicina agli 80 anni, includete il costo dell\u2019estensione nel budget complessivo dell\u2019operazione, e fatelo valutare dal solicitor e da un valuer specializzato prima dell\u2019offerta.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Nota sulle riforme<\/strong>: il Leasehold and Freehold Reform Act 2024 prevede l\u2019abolizione del marriage value. Tuttavia, questa disposizione non \u00e8 ancora entrata in vigore (ad aprile 2026). Fino a quando la legge non sar\u00e0 effettivamente applicabile, il marriage value resta parte del calcolo. \u00c8 prudente non basare decisioni di acquisto su riforme annunciate ma non ancora operative.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Service Charge e Ground Rent: I Costi Ricorrenti del Leasehold<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Chi possiede un immobile in leasehold paga due voci ricorrenti che non esistono nel sistema freehold puro: la service charge e il ground rent.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Service charge<\/strong> \u2014 \u00c8 l\u2019equivalente delle spese condominiali italiane, ma con alcune differenze importanti. Copre la manutenzione delle aree comuni, l\u2019assicurazione dell\u2019edificio, la gestione amministrativa, e negli edifici con servizi estesi anche concierge, palestra, sicurezza e aree ricreative. A differenza del condominio italiano, il leaseholder ha storicamente avuto un controllo pi\u00f9 limitato sulle decisioni di spesa \u2014 anche se le riforme recenti stanno rafforzando i diritti dei proprietari.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019importo della service charge varia enormemente: da poche migliaia di sterline l\u2019anno per un edificio semplice e ben gestito, fino a cifre molto pi\u00f9 elevate in edifici con servizi premium o con esigenze di manutenzione straordinaria.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Ground rent<\/strong> \u2014 \u00c8 un canone annuale pagato al freeholder per l\u2019uso del terreno. Per tutti i lease creati dopo il <strong>30 giugno 2022<\/strong>, il ground rent \u00e8 per legge fissato a un peppercorn \u2014 un valore nominale, praticamente zero. Per i lease pi\u00f9 vecchi, il ground rent pu\u00f2 essere ancora significativo e, aspetto cruciale, pu\u00f2 contenere <strong>clausole di aumento automatico<\/strong> \u2014 raddoppio periodico, indicizzazione all\u2019inflazione, o rivalutazione legata al valore dell\u2019immobile. Queste clausole vanno identificate e valutate con attenzione prima dell\u2019acquisto.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Come Verificare Service Charge e Ground Rent Prima dell\u2019Acquisto<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il vostro solicitor esaminer\u00e0 queste voci durante il processo di <a href=\"\/it\/guida-completa-alla-procedura-di-acquisto-di-immobili-a-londra-dalla-presentazione-dellofferta-al-completamento-dellacquisto\/\">conveyancing<\/a>. Come acquirenti, avete il diritto di vedere:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>I bilanci del managing agent degli ultimi anni<\/li>\n\n\n<li>Lo storico della service charge (importi effettivamente addebitati)<\/li>\n\n\n<li>L\u2019eventuale presenza di un <strong>sinking fund<\/strong> o <strong>reserve fund<\/strong> (fondo per lavori straordinari) e il suo stato<\/li>\n\n\n<li>Eventuali lavori straordinari pianificati o in corso<\/li>\n\n\n<li>Arretrati o controversie pendenti con il freeholder o il managing agent<\/li>\n\n\n<li>L\u2019importo esatto del ground rent e le clausole di revisione<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Questi dati sono essenziali per calcolare il costo reale di possesso dell\u2019immobile nel tempo. Per un quadro completo di tutte le voci di spesa legate all\u2019acquisto, consultate la nostra <a href=\"\/it\/quanto-costa-comprare-casa-a-londra\/\">guida ai costi di acquisto a Londra<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Impatto sul Valore e sulla Rivendibilit\u00e0<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La durata residua del lease \u00e8 uno dei fattori che incidono pi\u00f9 direttamente sul valore di mercato di un appartamento a Londra. Due immobili identici nello stesso edificio possono avere valori diversi se la durata del lease \u00e8 diversa.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Come riferimento generale:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Un lease con pi\u00f9 di 90 anni residui non comporta una penalizzazione significativa sul valore<\/li>\n\n\n<li>Tra 80 e 90 anni, il valore inizia a risentirne e alcuni acquirenti \u2014 soprattutto quelli che necessitano di mutuo \u2014 possono essere scoraggiati<\/li>\n\n\n<li>Sotto gli 80 anni, la penalizzazione diventa pi\u00f9 marcata e il mercato di potenziali acquirenti si restringe: molte banche richiedono che il lease abbia almeno 70-80 anni residui al termine del mutuo<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per un acquirente italiano che compra come investimento, la durata del lease va valutata nel contesto del vostro orizzonte temporale. Se prevedete di rivendere entro 10-15 anni, un lease a 95 anni potrebbe funzionare \u2014 ma il futuro acquirente si trover\u00e0 sotto gli 80, il che potrebbe ridurre il pool di acquirenti interessati. Se acquistate con un\u2019ottica di lungo periodo, un lease pi\u00f9 lungo protegge il valore nel tempo.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Estensione del Lease<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">I leaseholder qualificati hanno il diritto legale di estendere il proprio lease. L\u2019estensione standard \u00e8 di <strong>90 anni<\/strong>, che si sommano alla durata residua, con il ground rent azzerato a peppercorn.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Cosa \u00e8 cambiato dal 31 gennaio 2025<\/strong>: la Section 27 del Leasehold and Freehold Reform Act 2024 ha abolito il requisito di attendere due anni dalla data di acquisto per esercitare il diritto di estensione. Questo significa che potete avviare la procedura di estensione subito dopo il completamento dell\u2019acquisto.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Come funziona il processo<\/strong>: l\u2019estensione non \u00e8 automatica. L\u2019acquirente (o il suo solicitor) deve servire una <strong>Section 42 notice<\/strong> al freeholder, accompagnata da una valutazione del premio di estensione preparata da un valuer specializzato. Il freeholder pu\u00f2 accettare o fare una controproposta. Se non si raggiunge un accordo, la questione viene decisa dal First-tier Tribunal.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Il costo dell\u2019estensione<\/strong> dipende da tre fattori principali: il valore dell\u2019immobile, la durata residua del lease, e (per i lease sotto 80 anni) il marriage value. Non esiste un importo fisso: l\u2019estensione di un lease a 85 anni residui su un appartamento dal valore contenuto coster\u00e0 molto meno dell\u2019estensione di un lease a 65 anni su un immobile di alto valore.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Nota sulle riforme in corso<\/strong>: il draft Commonhold and Leasehold Reform Bill, pubblicato a gennaio 2026, prevede l\u2019introduzione di una formula standardizzata per il calcolo del premio di estensione e l\u2019abolizione del marriage value. Se e quando queste disposizioni entreranno in vigore, il costo di estensione si ridurr\u00e0 in modo significativo per i lease sotto 80 anni. Ad aprile 2026, queste riforme sono in fase di consultazione parlamentare e non sono ancora legge.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Le Riforme: Cosa \u00c8 in Vigore e Cosa Non Lo \u00c8 Ancora<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il sistema leasehold britannico \u00e8 oggetto di un ampio programma di riforme. Per un acquirente che sta valutando un\u2019operazione oggi, \u00e8 essenziale distinguere tra ci\u00f2 che \u00e8 gi\u00e0 legge e ci\u00f2 che \u00e8 stato annunciato ma non \u00e8 ancora operativo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Gi\u00e0 in vigore:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Ground rent a peppercorn<\/strong> per tutti i nuovi lease residenziali creati dopo il 30 giugno 2022 (Leasehold Reform (Ground Rent) Act 2022)<\/li>\n\n\n<li><strong>Abolizione del requisito dei 2 anni<\/strong> per esercitare il diritto di lease extension o di acquisto collettivo del freehold, in vigore dal 31 gennaio 2025 (Section 27, Leasehold and Freehold Reform Act 2024)<\/li>\n\n\n<li><strong>Semplificazione del Right to Manage<\/strong>: abbassamento della soglia di partecipazione non residenziale e revisione della ripartizione dei costi, in vigore da marzo 2025<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Annunciato, in consultazione, non ancora legge:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Draft Commonhold and Leasehold Reform Bill<\/strong> (pubblicato 27 gennaio 2026): prevede il ban del leasehold per le nuove costruzioni (commonhold come default), il cap del ground rent a \u00a3250\/anno con azzeramento a peppercorn dopo 40 anni, l\u2019abolizione del marriage value, l\u2019abolizione del forfeiture<\/li>\n\n\n<li>Il governo ha dichiarato l\u2019obiettivo di \u201cporre fine al sistema leasehold entro cinque anni\u201d (marzo 2026)<\/li>\n\n\n<li>\u00c8 in corso una consultazione sulla tempistica e sulla portata del ban del leasehold per le nuove costruzioni<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Cosa significa per chi compra oggi<\/strong>: le riforme in vigore sono positive e concrete \u2014 in particolare l\u2019abolizione del requisito dei 2 anni, che d\u00e0 flessibilit\u00e0 immediata. Le riforme annunciate, se approvate, miglioreranno ulteriormente la posizione dei leaseholder. Tuttavia, le tempistiche parlamentari possono allungarsi e il contenuto finale della legge potrebbe differire dalla proposta iniziale. La raccomandazione \u00e8 di valutare ogni acquisto sulla base delle regole attuali, considerando le riforme future come un potenziale vantaggio ma non come una certezza.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per un approfondimento sull\u2019evoluzione normativa complessiva del settore immobiliare britannico, consultate la nostra <a href=\"\/it\/riforma-immobiliare-regno-unito\/\">analisi sulle riforme immobiliari nel Regno Unito<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Rischi Reali per un Acquirente Italiano<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il leasehold non \u00e8 una trappola, ma \u00e8 un sistema con caratteristiche specifiche che possono diventare problematiche se non comprese in anticipo. Questi sono i rischi concreti che un acquirente italiano dovrebbe conoscere.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Comprare senza capire cosa si compra.<\/strong> Il leasehold non esiste in Italia, e la tentazione di trattarlo come un dettaglio tecnico \u00e8 forte. Non lo \u00e8: incide sul valore, sui costi ricorrenti, sulla rivendibilit\u00e0 e sulla vostra libert\u00e0 di gestione dell\u2019immobile. Fatevi spiegare il lease dal solicitor prima dell\u2019offerta, non dopo.<\/li>\n\n\n<li><strong>Lease corto senza piano di estensione.<\/strong> Un immobile con meno di 80 anni di lease residuo pu\u00f2 sembrare un\u2019opportunit\u00e0 \u2014 il prezzo sar\u00e0 inferiore rispetto a immobili comparabili con lease pi\u00f9 lunghi. Ma se non avete preventivato il costo dell\u2019estensione nel budget, quella che sembra un\u2019opportunit\u00e0 pu\u00f2 diventare un problema.<\/li>\n\n\n<li><strong>Service charge opache o in crescita.<\/strong> Alcuni edifici hanno gestioni inefficienti, lavori straordinari non pianificati, o service charge che aumentano rapidamente. Chiedete lo storico degli ultimi 3-5 anni e verificate se ci sono lavori straordinari in programma prima di impegnarvi.<\/li>\n\n\n<li><strong>Ground rent con clausole di aumento.<\/strong> I lease pi\u00f9 vecchi possono contenere clausole che prevedono il raddoppio del ground rent ogni 10, 15 o 25 anni. Queste clausole vanno identificate durante il conveyancing e valutate nel contesto del costo complessivo di possesso.<\/li>\n\n\n<li><strong>Contare sulle riforme.<\/strong> Pianificare un acquisto sulla base di leggi non ancora in vigore \u00e8 un rischio concreto. Le tempistiche parlamentari possono cambiare, e il contenuto finale delle riforme potrebbe non corrispondere alle aspettative.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Domande Frequenti sul Leasehold a Londra<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Cos\u2019\u00e8 il leasehold e in cosa \u00e8 diverso dal freehold?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il freehold \u00e8 la propriet\u00e0 piena dell\u2019immobile e del terreno, senza scadenza. Il leasehold \u00e8 il diritto di occupare e utilizzare l\u2019immobile per un numero definito di anni, con il terreno che resta di propriet\u00e0 del freeholder. La grande maggioranza degli appartamenti a Londra \u00e8 in leasehold. Le case indipendenti sono quasi sempre freehold.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Quanti anni di lease deve avere un immobile perch\u00e9 sia un acquisto ragionevole?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Non esiste una soglia rigida valida per tutti. Come riferimento: sopra i 90 anni la maggior parte delle banche e degli acquirenti non solleva obiezioni; tra 80 e 90 il valore inizia a risentirne; sotto gli 80 anni il costo di estensione aumenta in modo significativo. La valutazione va sempre fatta in relazione al vostro orizzonte temporale e al budget disponibile per un\u2019eventuale estensione.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Posso estendere il lease subito dopo l\u2019acquisto?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">S\u00ec. Dal 31 gennaio 2025, il requisito di attendere due anni dalla data di acquisto \u00e8 stato abolito. I leaseholder qualificati possono avviare la procedura di estensione subito dopo il completamento. L\u2019estensione standard aggiunge 90 anni alla durata residua e azzera il ground rent a peppercorn.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Il governo britannico abolir\u00e0 il leasehold?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il governo ha dichiarato l\u2019obiettivo di porre fine al sistema leasehold e di rendere il commonhold la forma standard di propriet\u00e0 per le nuove costruzioni. Un draft bill \u00e8 stato pubblicato a gennaio 2026, ma le riforme pi\u00f9 rilevanti per gli acquirenti attuali \u2014 abolizione del marriage value, cap del ground rent per i lease esistenti \u2014 non sono ancora in vigore. \u00c8 prudente basare ogni decisione di acquisto sulle regole attuali.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Come acquirente italiano, cosa devo verificare prima di comprare un leasehold?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le verifiche essenziali sono: la durata residua del lease, l\u2019importo e le clausole del ground rent, lo storico e la proiezione della service charge, l\u2019eventuale presenza di arretrati o lavori straordinari pianificati, e le restrizioni sull\u2019affitto o sulla ristrutturazione. Il vostro solicitor esaminer\u00e0 tutti questi aspetti durante il <a href=\"\/it\/guida-completa-alla-procedura-di-acquisto-di-immobili-a-londra-dalla-presentazione-dellofferta-al-completamento-dellacquisto\/\">conveyancing<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il leasehold \u00e8 il sistema di propriet\u00e0 pi\u00f9 diffuso per gli appartamenti a Londra. Comprenderlo prima di fare un\u2019offerta \u2014 non dopo \u2014 vi permette di valutare correttamente il valore di ci\u00f2 che state acquistando, di prevedere i costi reali di possesso e di evitare sorprese.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per una panoramica completa sul percorso di acquisto a Londra \u2014 dalla scelta della zona ai costi, dalla procedura alla gestione \u2014 consultate la nostra <a href=\"\/it\/comprare-casa-a-londra\/\">guida principale per acquirenti italiani<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per capire nel dettaglio quanto costa comprare a Londra \u2014 dalle imposte ai costi legali, dalla perizia alle spese ricorrenti \u2014 consultate la nostra <a href=\"\/it\/quanto-costa-comprare-casa-a-londra\/\">guida ai costi di acquisto<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se volete approfondire la procedura legale dall\u2019offerta alla consegna delle chiavi, consultate la nostra <a href=\"\/it\/guida-completa-alla-procedura-di-acquisto-di-immobili-a-londra-dalla-presentazione-dellofferta-al-completamento-dellacquisto\/\">guida alla procedura di acquisto<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se preferite essere accompagnati nella valutazione dell\u2019immobile e nella gestione dell\u2019intera transazione, il nostro servizio di <a href=\"\/it\/agente-privato\/\">agente privato per acquirenti<\/a> \u00e8 pensato per chi compra a Londra dall\u2019Italia.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Questa guida al leasehold fa parte del nostro percorso completo per acquirenti italiani. 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