Il vostro immobile a Londra, gestito all’8% + VAT
Ricerca dell’inquilino, contratto, incasso dei canoni, coordinamento della manutenzione e fine locazione, con un agente senior che vi segue direttamente. Per i nuovi clienti la tariffa è 8% + VAT per i primi 12 mesi, poi si applica la tariffa standard del 12% + VAT. Nessuna durata minima e nessuna commissione di rinnovo.
Oppure chiamate il +44 20 3807 4884 (Londra) o il +39 02 4032 6414 (Milano), o scrivete a info@realestatexchange.co.uk
Tutto incluso si riferisce ai servizi REX di locazione e gestione. Certificazioni, inventory, lavori e altri costi di terzi restano a carico del proprietario, al costo e senza ricarico.
Cosa Include L’8%
La tariffa copre un servizio completo di locazione e gestione, dall’annuncio alla riconsegna dell’immobile.
- Fotografia professionale e planimetria
- Ricerca dell’inquilino e referenze complete
- Contratto di locazione e firma digitale
- Registrazione del deposito
- Incasso dei canoni e rendicontazione mensile
- Coordinamento della manutenzione ordinaria
- Supporto continuativo, senza costi di chiamata REX
- Gestione della fine locazione
- Agente senior dedicato, senza call centre e senza passaggi di mano
Restano a parte i costi di terzi, addebitati al costo e senza ricarico: inventory e check-out indipendenti, certificazioni obbligatorie (gas, impianto elettrico, EPC) ed eventuali lavori di manutenzione. Gli importi indicativi sono riportati nei Landlord Terms of Business.
Dopo I Primi 12 Mesi
Servizio completo di locazione e gestione, senza costi nascosti.
Nessuna commissione di rinnovo. Potete proseguire alla tariffa standard oppure recedere con tre mesi di preavviso scritto, senza penali.
A Chi È Riservata
L’offerta non è limitata a chi affitta per la prima volta: vale per ogni proprietario che inizia a lavorare con Real Estate Xchange.
- Nuovi clienti, anche con un immobile già affittato e oggi seguito da un altro agente
- Proprietari che affittano il loro primo immobile a Londra
Come Iniziare
Perché Real Estate Xchange
Real Estate Xchange è stata fondata nel 2014 e ha sede a Londra. La gestione immobiliare è una parte centrale del nostro lavoro ed è seguita direttamente dal fondatore della società, su un portafoglio residenziale londinese di valore superiore a £20 milioni. Siamo membri di The Property Ombudsman e i fondi dei clienti sono coperti da Client Money Protection.
Domande Frequenti
Cosa comprende l’8% + VAT?
Il servizio completo di locazione e gestione descritto in questa pagina. Restano a parte i costi di terzi (inventory e check-out, certificazioni obbligatorie, lavori di manutenzione), addebitati al costo e senza ricarico.
Cosa significa “+ VAT”?
Le commissioni REX sono indicate al netto di VAT, l’IVA britannica. Dove applicabile, la VAT si aggiunge all’aliquota in vigore.
Cosa succede dopo i primi 12 mesi?
Si applica la tariffa standard del 12% + VAT. Non è prevista alcuna commissione di rinnovo.
C’è una durata minima? Come si recede?
Non c’è una durata minima. Ciascuna parte può recedere con tre mesi di preavviso scritto. Non sono previste penali di uscita: restano dovute solo le commissioni già maturate e i costi di terzi già sostenuti.
Ho già un agente e l’immobile è affittato. L’offerta vale anche per me?
Sì. L’offerta è riservata a tutti i nuovi clienti, non solo a chi affitta per la prima volta. I tempi del passaggio dipendono dal preavviso previsto dal contratto con il vostro agente attuale.
Vivo in Italia: posso seguire tutto a distanza?
Sì. Avete un referente che parla italiano, l’incarico e il contratto di locazione si firmano elettronicamente e ricevete un rendiconto mensile con canoni incassati, costi e importo accreditato.
Firmo a distanza: posso ripensarci?
Se firmate a distanza in qualità di consumatori, i Landlord Terms of Business prevedono 14 giorni per annullare l’incarico senza indicare un motivo.
Parliamo Del Vostro Immobile
Una conversazione riservata e senza impegno sul vostro immobile e sulle vostre esigenze.
Ufficio Londra: +44 20 3807 4884 | Ufficio Milano: +39 02 4032 6414
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Per il dettaglio del servizio visitate la pagina Gestione Immobiliare. Le condizioni complete sono nei Landlord Terms of Business.